CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

=== *** ===

HỢP ĐỒNG GÓP VỐN HỢP TÁC KINH DOANH

Căn cứ:

Bộ luật Dân sự năm 2015;
Các quy định pháp luật liên quan;
Năng lực và nhu cầu của Hai Bên.

Hôm nay, ngày 09 tháng 01 năm 2025, chúng tôi gồm có:

BÊN A: Bà LÊ THỊ TỐ HẢI

Địa chỉ : 4 c/c 24B đường D5 – Phường 25 – Quận Bình Thạnh – Thành phố Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 0938621958
Số CCCD : 064184000117 – cấp ngày 10/08/2024 – Nơi cấp: Bộ Công An

BÊN B: Bà NGUYỄN THANH THỦY

Địa chỉ: 34 T Hoàng Đạo Thúy, Trung Hòa, Cầu giấy, Hà nội
Số điện thoại: 0353286866
Số CCCD : 001172018120 – cấp ngày18/12/2021 – Nơi cấp: Cục Cảnh sát QLHC về TTXH

Và Bà HOÀNG AN KHANH CCCD số 001302014874 cấp ngày 26/04/2017

Địa chỉ : 34 T Hoàng Đạo Thúy, Trung Hòa, Cầu giấy, Hà nội
Số điện thoại: 0353286866
Số CCCD : 001302014874 – cấp ngày 26/04/2017 – Nơi cấp: Cục Cảnh sát QLHC về TTXH

Sau khi thảo luận và bàn bạc, Hai Bên cùng thống nhất ký kết Hợp đồng góp vốn để cùng hợp tác kinh doanh (sau đây gọi tắt là “Hợp đồng”) với những nội dung và điều khoản như sau:

Điều 1: Mục tiêu và thời hạn hợp tác

Bằng việc ký kết Hợp đồng này, Hai Bên thống nhất hợp tác để phát triển Dự án quyền kinh doanh KHÍ TÂM HEALTH HUB MIỀN BẮC (sau đây gọi tắt là “Dự án”), cụ thể như sau:

1.1. Mục tiêu hợp tác:

Khai thác thị trường trong lĩnh vực Trị liệu tự nhiên, các phòng khám, chữa bệnh bằng trị liệu tự nhiên, làm đẹp, giảm cân, chỉnh dáng chỉnh hình, phân phối đế giày dép chỉnh dáng, mua bán trang thiết bị, sản phẩm và dịch vụ trị liệu...
Khai thác thị trường để nhượng quyền thương hiệu KHÍ TÂM HEALTH HUB miền Bắc.
Quyền được ưu tiên khai thác thị trường đưa học viên đi làm việc ở nước ngoài.
Quyền được ưu tiên phân phối sản phẩm Sensor-Medica

Thời hạn hợp tác: 30 (ba mươi) năm kể từ ngày Hai Bên ký kết Hợp đồng này. Sau thời hạn 30 năm, nếu có nhu cầu tiếp tục hợp tác, Hai Bên sẽ tiếp tục gia hạn Hợp đồng theo thỏa thuận bằng các Phụ lục của Hợp đồng này. Bên A ưu tiên ký kết hợp tác với Bên B trước các đối tác khác.

Điều 2: Hình thức góp vốn

Hình thức góp vốn của Bên A:

Bên A góp vốn hợp tác kinh doanh Dự án bằng:

Tài sản: Được hiểu là quyền sử dụng thương hiệu Khí Tâm Health Hub theo phương pháp của Khí Tâm trị liệu trong 30 năm và đã có đăng ký sở hữu trí tuệ (theo Phụ lục kèm theo Hợp đồng này). Bên A cam kết không hợp tác với các đơn vị khác dưới mọi hình thức, bao gồm và không giới hạn, các thương hiệu trá hình liên quan đến thương hiệu Khí Tâm Health Hub theo phương pháp Khí Tâm trị liệu tại miền Bắc.

Các thông tin về thương mại, tài chính, ý tưởng, chiến lược kinh doanh, danh sách khách hàng, quy trình vận hành, chiến lược truyền thông marketing, các hệ thống phân tích dữ liệu, hệ thống công nghệ thông tin, hình ảnh, mã code, phần mềm tin học, phần mềm booking khách hàng...
Hệ thống khách hàng miền Bắc, đối tượng khách hàng: Các loại bệnh và rối loạn liên quan đau, mỏi, rối loạn cảm xúc, chỉnh dáng, chỉnh hình, làm đẹp...; Đau mỏi đầu, cổ, vai gáy, thắt lưng, tứ chi, thần kinh tọa, đau khớp vai, khớp gối, khớp hông, các khớp khác ; Mất ngủ trầm cảm; Làm đẹp khuôn mặt, làm đẹp vóc dáng, giảm cân, giảm đau, phục hồi chức năng...; Khách hàng có nhu cầu chỉnh dáng, chỉnh hình, sửa chữa các rối loạn hình dáng, chức năng như lệch vẹo cột sống, bàn chân bẹt, chân chữ X, O ; Quyền phân phối và bán đế giày dép, quyền bán máy móc và trang thiết bị, sản phẩm, dịch vụ phục vụ các mục đích trên, bao gồm tất cả các dịch vụ trong danh mục của Công ty CP Khí Tâm công nghệ Sức khoẻ Việt Nam cũng như các dịch vụ khác.

- Dịch vụ: Toàn bộ hệ thống dịch vụ và chuyên môn Khí Tâm trị liệu, hệ thống vận hành, quảng bá, truyền thông..., toàn bộ hệ thống thương hiệu, bí mật thương mại, logo, nhãn hiệu, thương hiệu, nhân hiệu, Mạng xã hội, truyền thông media, Fanpage, Facebook, Zalo, tiktok, youtube, video, AI. hệ thống Marketing, booking, hệ thống chăm sóc khách hàng, hệ thống kế toán, các phần mềm, tài liệu, của Công ty CP Khí Tâm công nghệ Sức khoẻ Việt Nam.

Đội ngũ chuyên gia, chuyên viên, giảng viên, HLV, học viên, cộng tác viên… có chuyên môn Khí Tâm trị liệu có tay nghề cao, đảm bảo chất lượng tốt.
Vận hành theo chuẩn Hệ thống Khí Tâm trị liệu của Công ty CP Khí Tâm công nghệ Sức khoẻ Việt Nam.
Chi phí vận hành: 50% chi phí vận hành ban đầu, tương đương số tiền 25.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Hai mươi lăm triệu đồng chẵn).

2.2. Hình thức góp vốn của Bên B:

Tiền mặt: 300.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Ba trăm triệu đồng chẵn) để mua thiết bị máy Freemed nguyên bộ và chi phí đào tạo chuyên môn kỹ thuật, chính dáng chỉnh hình.
Tài sản: Quyền thuê mặt bằng tại Kiot 2, chung cư Scientech 304 Hồ Tùng Mậu trong vòng 30 (ba mươi) năm kể từ ngày Hai Bên ký kết Hợp đồng, giá trị khoảng 8.000.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Tám tỷ đồng chẵn).
Chi phí sửa chữa, đầu tư trang thiết bị, biển hiệu ban đầu bao gồm đăng ký hộ kinh doanh, Phòng cháy chữa cháy, An ninh trật tự theo quy định của pháp luật, với giá trị khoảng 500.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Năm trăm triệu đồng chẵn).(Có danh sách chi tiết theo Phụ lục của Hợp đồng này).
Chi phí vận hành: 50% chi phí vận hành ban đầu, tương đương số tiền 25.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Hai mươi lăm triệu đồng chẵn).
Khi Bên B mở rộng các mặt bằng khác của Bên B thì phải được sự đồng ý của Bên A theo tiêu chuẩn, điều kiện của đơn vị nhượng quyền và trực thuộc Khí Tâm Health Hub Miền Bắc, hai Bên thống nhất không thu phí nhượng quyền thương hiệu nhưng công ty sẽ trả phí thuê nhà cho Bên B.

2.3. Tiến độ góp vốn

Hai Bên cam kết hoàn tất việc góp vốn ngay sau khi ký Hợp đồng và Dự án đi vào hoạt động.
Tiến độ Hai Bên góp vốn theo Phụ lục đính kèm Hợp đồng này.
Nếu Bên nào không thực hiện đúng giá trị góp vốn quy định tại Điều này và góp không đúng thời hạn, Bên còn lại có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có).

Điều 3: Phân chia lợi nhuận và rủi ro

Hai Bên thống nhất lập một tài khoản chung của Công ty tại Ngân hàng để hạch toán các khoản thu, chi.

Minh bạch tài chính: Báo cáo chi tiết hàng tháng và hàng quý để cùng nhau đánh giá hiệu quả hoạt động kinh Báo cáo này bao gồm các khoản chi tiêu, doanh thu, và các hạng mục tài chính khác liên quan đến Dự án.
Kiểm toán tài chính: Hai bên thảo thuận hợp tác với một Bên kiểm toán độc lập để kiểm tra tính chính xác và minh bạch của Báo cáo tài chính do Bên B cung cấp. Mọi chi phí kiểm toán sẽ được chi trả từ quỹ chung của Dự án.

3.4. Phân chia lợi nhuận:

Lợi nhuận sẽ được phân chia theo tỷ lệ: Bên A được hưởng 50% (năm mươi phần trăm), Bên B được hưởng 50% (năm mươi phần trăm).
Lợi nhuận = tổng doanh thu – chi phí vận hành (tiền điện, nước, điện thoại, internet, giấy tờ thủ tục pháp lý, thuế phí, lương nhân viên, lương chuyên gia, chuyên viên, nhân viên làm dịch vụ, các chi phí vận hành và biến phí phát sinh khác...theo phụ lục chi phí).

Kỳ tính toán phân chia lợi nhuận: Chia theo từng Quý.
Thời điểm phân chia lợi nhuận: Ngày 15 của tháng đầu tiên của Quý kế tiếp.
Phân chia rủi ro: Rủi ro sẽ được chia theo tỷ lệ tương tự như lợi nhuận, Bên A chịu 50% (năm mươi phần trăm), Bên B chịu 50% (năm mươi phần trăm).
Trong trường hợp có lỗ, các Bên cam kết bù đắp theo tỷ lệ góp vốn.
Các Bên đồng ý lập quỹ dự phòng rủi ro 10% (mười phần trăm).
Đến thời điểm 12 (mười hai) tháng, nếu Dự án không tiếp tục hoạt động do thua lỗ thì Bên A lấy lại Máy Freemed và trả lại cho Bên B số tiền 150.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Một trăm năm mươi triệu đồng chẵn) với điều kiện máy còn nguyên vẹn và sử dụng bình thường. Nếu máy Freemed bị hư hỏng bất cứ bộ phận nào thì Bên A sẽ không nhận lại máy và sẽ không phải trả lại cho Bên B số tiền 150.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Một trăm năm mươi triệu đồng chẵn). Đồng thời hoàn trả cho Bên B toàn bộ mặt bằng cũng như trang thiết bị do

Bên B đầu tư trên mặt bằng này. Hai Bên ký kết biên bản về việc chấm dứt Hợp đồng này.

Cổ phần công ty cũng chia theo tỷ lệ Bên A 50%, Bên B 50%

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của Bên A

4.1. Quyền của Bên A:

Được tham gia hỗ trợ điều hành hoạt động Dự án và tham gia hỗ trợ các quyết định liên quan đến hoạt động kinh doanh của Dự án.
Kiểm tra, kiểm soát và thống nhất báo cáo thu chi/báo cáo tài chính định kỳ hàng tháng/hàng quý/năm với Bên B.
Được quyền cùng với Bên B kiểm tra, đánh giá tình hình tài chính và hoạt động kinh doanh của Dự án.
Được hưởng lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh của Dự án theo tỷ lệ 50%.

4.2. Nghĩa vụ của Bên A:

Đảm bảo góp đủ vốn và các giá trị theo đúng tiến độ đã nêu tại Điều 2 tại Hợp đồng này. Đóng góp chi phí vận hành: 50% chi phí vận hành ban đầu.
Cung cấp cho Bên B thiết kế mô hình địa điểm và trang thiết bị kinh doanh theo chuyên môn Khí Tâm Health Hub.
Tham gia chủ động, tích cực, hỗ trợ các hoạt động quản lý và phát triển kinh doanh Dự án.
Đảm bảo hệ thống khách hàng Miền Bắc của công ty, không có hành vi hoặc các cách thức trá hình nào đưa khách hàng đi sang chỗ khác.
Chịu trách nhiệm hoàn toàn về chuyên môn, đào tạo đội ngũ chuyên môn, chất lượng và hiệu quả công việc, sức khỏe và sự an toàn của khách đến trị liệu.
Cam kết về độc quyền: Bên A không được phép hợp tác, dưới mọi hình thức , bao gồm và không giới hạn các thương hiệu trá hình với bất kỳ Bên thứ ba nào khác liên quan đến thương hiệu Khi tâm Health Hub mà Bên A đang hợp tác với Bên B trong Dự án này. Mọi vi phạm Bên A sẽ chịu phạt và bồi thường cho Bên B theo quy định tại Điều 9 của Hợp đồng này.

Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của Bên B

5.1 Quyền của Bên B:

Được chia phần lợi nhuận theo tỷ lệ 50% đã thỏa thuận
Được trực tiếp điều hành và ban hành các quyết định quản lý, điều hành liên quan đến Dự án theo định mức phân quyền tại Khí Tâm Healtth Hub Khu vực Miền Bắc 10.000.000đ (mười triệu đồng)/hạng mục và không quá 60.000.000đ (sáu mươi triệu đồng)/tháng.
Được quyền phát triển nhượng quyền và các quyền khác liên quan đến thương hiệu KHI TÂM HEALTH HUB theo phương pháp của Khí Tâm trị liệu miền Bắc, được hưởng lợi nhuận từ nhượng quyền theo tỷ lệ 50%.
Được quyền ưu tiên khai thác thị trường đưa học viên ra nước ngoài.
Được quyền ưu tiên khai thác máy SenSor Medical

5.2 Nghĩa vụ của Bên B:

Đảm bảo góp đủ vốn và các giá trị đã nêu tại Điều 2 tại Hợp đồng này như đã cam kết.
Đóng góp chi phí vận hành: 50% chi phí vận hành ban đầu.

Sữa chữa trang thiết bị, cơ sở vật chất của địa điểm kinh doanh theo đúng mô hình thiết kế của Bên A.
Đảm bảo tính pháp lý của địa điểm kinh doanh: đăng ký hộ kinh doanh, Phòng cháy chữa cháy, An ninh trật tự.
Đảm bảo thông tin về tình hình tài chính, hoạt động kinh doanh được công khai và minh bạch.
Quản lý và đồng hành cùng Bên A vận hành Dự án.

Xây dựng hệ thống bác sĩ bán hàng cho Khí Tâm Health Hub miền Bắc, mời các Bác sĩ tham các Hội nghị quảng bá sản phẩm dịch vụ của Khí Tâm Health Hub và phụ trách nguồn nhân lực bác sĩ.

Điều 6: Quản lý và điều hành

6.1. Hai Bên sẽ thành lập Ban Quản lý Dự án

Hai Bên sẽ thành lập Ban Quản lý Dự án gồm:

Quản lý vận hành và đại diện pháp luật Công ty: Bà Hoàng An Khanh
Quản lý về chuyên môn: Bà Lê Thị Tố Hải nhà sáng lập phương pháp Khí Tâm trị liệu và Ban điều hành của Bên A là đại diện tham gia hỗ trợ vận hành.
Các đại diện khác của hai Bên với sự đồng ý của hai Bên.

6.2. Phương thức quản lý:

Quyền hạn, trách nhiệm cụ thể của từng thành viên sẽ được quy định trong Quy chế hoạt động của Ban Quản lý Dự án. Quy chế hoạt động của Ban Quản lý Dự án là một phần không tách rời Hợp đồng này.
Các Bên sẽ tổ chức cuộc họp định kỳ hàng tháng hoặc hàng quý để đánh giá tình hình hoạt động kinh doanh của Dự án, đưa ra các quyết định cần thiết.
Quyết định của các cuộc họp sẽ được lập thành biên bản và có chữ ký của các Bên, có thể dùng chữ ký điện tử trong trường hợp cần thiết.

Điều 7: Bảo mật thông tin

Các Bên cam kết bảo mật mọi thông tin liên quan đến hoạt động kinh doanh, tài chính và các tài liệu khác.
Thời gian bảo mật kéo dài 05 (Năm) năm sau khi kết thúc Hợp đồng.
Nếu Bên nào vi phạm điều khoản bảo mật, có bằng chứng chứng minh vi phạm, Bên còn lại có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Điều 8: Giải quyết tranh chấp

Mọi tranh chấp phát sinh từ Hợp đồng này sẽ được Hai Bên giải quyết thông qua thương lượng, đàm phán trong vòng 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp.
Trong quá trình thực hiện nếu có gì vướng mắc thì Hai Bên phải cùng nhau đàm phán, bàn bạc và thống nhất giải quyết trên cơ sở bình đẳng. Bất cứ vướng mắc nào không thể giải quyết được bằng thương lượng, đàm phán thì sẽ được một trong Hai Bên đưa vụ việc ra giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền.

Điều 9: Phạt vi phạm Hợp đồng

9.1. Vi phạm về việc góp vốn và tiến độ góp vốn:

Nếu một Bên không hoàn tất việc góp vốn theo điều kiện và hình thức góp, số vốn góp như đã quy định tại Điều 2 Hợp đồng này, Bên còn lại có quyền yêu cầu phạt vi phạm ở mức 5% giá trị phần vốn cam kết cho mỗi tháng chậm trễ đối với phần góp vốn, bằng tiền.

9.2. Vi phạm cam kết độc quyền:

Nếu Bên A hợp tác với Bên thứ ba tại Miền Bắc, dưới bất cứ hình thức nào, tương tự Dự Án nhượng quyền Khí Tâm Healthhub Miền Bắc hợp tác với Bên B theo quy định của Hợp đồng này thì Bên A phải chịu mức phạt tối đa là 16.000.000.000 vnđ (mười sáu tỷ đồng chẵn) tính theo các tổn thất do vi phạm hợp đồng gây ra.

Nếu Bên B hợp tác kinh doanh liên quan đến:

Yoga, Thiền, trị liệu bằng tay theo phương pháp Khí Tâm Trị Liệu.
Tất cả lĩnh vực trị liệu tự trị không dùng thuốc, không xâm lấn theo Khí Tâm trị liệu.

Bao gồm hạng mục dịch vụ liên quan đến chuyên môn và vận hành Khí Tâm Healthhub Miền Bắc, theo phụ lục đính kèm, thì Bên B phải chịu mức phạt tối đa là 16.000.000.000 vnđ (mười sáu tỷ đồng chẵn) tính theo các tổn thất do vi phạm hợp đồng gây ra.

Điều 10: Chấm dứt Hợp đồng

Hợp đồng này chấm dứt khi xảy ra một trong các trường hợp sau đây:
1. Hết thời hạn hợp tác theo quy định tại Điều 1 của Hợp đồng này;
2. Hai Bên có văn bản thỏa thuận về việc chấm dứt Hợp đồng;
3. Hai Bên hoàn tất mọi nghĩa vụ quy định tại Hợp đồng này;
4. Hợp đồng bị đình chỉ/chấm dứt thực hiện theo quy định của pháp luật và/hoặc yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
5. Một trong các Bên vi phạm các quy định của Hợp đồng này và không khắc phục vi phạm đó trong thời hạn 90 (chín mươi) ngày kể từ ngày có hành vi vi phạm;
6. Hợp đồng không thực hiện được vì các lý do bất khả kháng theo quy định của pháp luật. Trường hợp bị lộ thông tin do bị hack thông tin, bị tin tặc lấy thông tin cũng coi là trường hợp bất khả kháng.
7. Trường hợp khác quy định tại Hợp đồng này.

10.2 Nghĩa vụ và trách nhiệm của Hai Bên sau khi chấm dứt Hợp đồng:

Khi chấm dứt Hợp đồng, Hai Bên sẽ thỏa thuận về nghĩa vụ tài chính và các nghĩa vụ khác có liên quan bằng Biên bản thanh lý Hợp đồng, theo các hạng mục sau:

Tài sản chung: Thống nhất bán thanh lý và chia theo tỷ lệ
Nợ: theo tỷ lệ trách nhiệm vốn chủ sở hữu. Cụ thể: Nợ nhà cung cấp; Nợ dịch vụ khách hàng.
Cơ sở nhượng quyền: bàn giao lại cho Bên A, có thỏa thuận mức phí bàn giao giữa 2 bên.
Hồ sơ danh sách khách hàng, hệ thống liên quan (nếu có)

Điều 11: Điều khoản chung

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Mọi sửa đổi, bổ sung Hợp đồng phải được lập thành văn bản và có chữ ký của Hai Bên.

Các Bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong Hợp đồng này.
Hợp đồng này được lập thành 04 (bốn) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ 02 (hai) bản để làm căn cứ thực hiện.

Điều 12: Điều khoản tranh chấp

Trong trường hợp phát sinh tranh chấp thì thực hiện tại tòa án có thẩm quyền tại Hà Nội.

Chi phí ra tòa, Bên nào khởi kiện thì Bên đó chi trả. Bên thua kiện có trách nhiệm đền bù cho Bên kia số tiền: 300.000.000đ (ba trăm triệu đồng).

Điều 13: Bảo vệ uy tín của hai Bên

Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hai Bên không được truyền thông tin ra Bên ngoài dưới mọi hình thức ảnh hưởng đến uy tín, danh dự và thương hiệu của đôi Bên, gia đình và các mối quan hệ người thân trong gia đình.

Điều 14: Điều khoản chống cạnh tranh

Trong quá trình hợp tác không được đầu tư cùng các Ngành Trị liệu tự nhiên (không dùng thuốc, không xâm lấn) , Yoga, Thiền theo phương pháp Khí tâm trị liệu, chữa trị bằng tay.

BÊN A

BÊN B

LÊ THỊ TỐ HẢI

NGUYỄN THANH THUỶ

HOÀNG AN KHANH